एक किरायेदार मकान मालिक को यह निर्देश नहीं दे सकता कि संपत्ति का उपयोग कैसे किया जाना चाहिए, दिल्ली उच्च न्यायालय ने किरायेदार को बेदखल करने की मांग करने वाले एक ऐसे मकान मालिक की याचिका को स्वीकार करते हुए कहा है।
“जमींदारों को उनकी संपत्ति के लाभकारी आनंद से वंचित नहीं किया जा सकता है। इसके अलावा, अदालत को जमींदारों की कुर्सी पर बैठकर यह निर्देश नहीं देना चाहिए कि संपत्ति का उपयोग कैसे किया जाना चाहिए।
न्यायमूर्ति जसमीत सिंह ने एक हालिया आदेश में कहा, ”सभी किरायेदार परिसरों को खाली कराना और उनकी आवश्यकता के अनुसार उपयोग करना मकान मालिकों का एकमात्र विवेक है।”
उच्च न्यायालय ने श्यामा प्रसाद मुखर्जी मार्ग पर एक दुकान को खाली कराने के ट्रायल कोर्ट के आदेश को चुनौती देने वाली एक किरायेदार की याचिका को खारिज करते हुए यह आदेश पारित किया।
मकान मालिक ने कहा कि वह और उनका बेटा संपत्ति के संयुक्त मालिक हैं, जहां कई दुकानें किराए पर दी गई हैं, और वह उसी परिसर में पहली मंजिल और ऊपर एक होटल चला रहे हैं।
उन्होंने तर्क दिया कि उनका बेटा, जिसने अपनी शिक्षा पूरी कर ली है, एक स्वतंत्र व्यवसाय चलाने की इच्छा रखता है, और एक रेस्तरां शुरू करने का फैसला किया है जिसके लिए उन्हें किराए का हिस्सा वापस चाहिए।
किरायेदार ने अपनी याचिका में कहा कि मकान मालिक ने बेदखली याचिका में कब्जे वाले सटीक क्षेत्र का खुलासा नहीं किया है और जगह पर 14 किरायेदारों का कब्जा है।
उन्होंने आरोप लगाया कि बेदखली की याचिका कुछ और नहीं बल्कि एक बाद की सोच थी क्योंकि क्षेत्र में संपत्ति की कीमतें और किराया काफी बढ़ गया है और यह उनसे अधिक किराया वसूलने या किराए के परिसर को प्रीमियम पर बेचने के लिए दायर किया गया था।
हालाँकि, उच्च न्यायालय ने कहा कि यह दिखाने के लिए कोई सामग्री नहीं है कि जमींदारों की आवश्यकता या तो दुर्भावनापूर्ण या काल्पनिक थी और पुनरीक्षण याचिका खारिज कर दी। अदालत ने कहा कि रिकॉर्ड पर रखी गई सामग्री से पता चलता है कि रेस्तरां चलाने के लिए किराए का परिसर वास्तव में आवश्यक था।